名称：房地产开发经营
作者:刘道静，李天华
出版社:华中师范大学出版社
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房地产开发经营内容简介
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房地产开发经营部分内容
第一章 概论
本章首先从房地产开辟经营的对象——房地产出发，对房地产的根基属性、根基制度、房地产开辟经营的根基活动及其纪律与特征作了整体性论述，以初步了解房地产开辟经营的轮廓，获得房地产开辟经营的根本性、整体性熟悉。
第一节房地产属性
一、房地产的概念
房地产的根基概念
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分，其中不可分离的部分是指为提高房地产的使用价值而在其土地上建造的花园，为提高建筑物的使用功能而安装在建筑物内的电梯、消防等设备。
由于物质形态的衡宇与土地紧密相连以及房地产在经济形态上的内在整体性，在实际生活中，一般讲到房地产，均指衡宇建筑和其建筑地块所组成的有机整体。即在现实的经济运行中，房地产始终是作为一个整体存在的。
房地产由于其位置固定，不可移动，往往被称为不动产。如土地、衡宇、森林，道路等。西方学者对动产和不动产的划分是：动产一般指可以或许移动且不改变其性质、形状的财产，又分为具有实物形态的有形动产和不具实物形态的无形动产；不动产是指不能移动位置或移动后会引起性质、形状变化，造成经济损失的财产。根据物业办理的经营性质以及物业办理所要求的房地产根本理论知识，本书从房地产的根基属性和根基制度入手，系统介绍了房地产投资经营决议计划、房地产融资、房地产开辟的前期工作和扶植过程、房地产出售与出租、房地产市场及营销策略、房地产企业与房地产税费等根基内容，并在理论知识与实际运用相结合的根本上，对房地产开辟与房地产经营并重作了深入浅出的论述，适合房地产年夜、中专类学校作为物业办理和相关实用专业教材以及房地财产内培训使用。经济办理类书籍《房地产开辟经营》电子书推荐。
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