名称：观念改变城市:地产策划案例分析
作者:喻际如
出版社:重庆大学出版社
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观念改变城市:地产策划案例分析内容简介
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观念改变城市:地产策划案例分析部分内容
“无中生有”一座城——皇冠自由城巧借“Shopping Park”概念全解析
点评
观念可以决定建筑的气质，建筑的气质也可以提升区域价值，甚至为整个区域的人群创造一种全新的生活方式，所以我们创建了“皇冠自由城”。
我们秉承“以人为本、生态生活”的居住理念，致力于打遣“健康、快乐、生态、节能”的生活空间。
未来的房地产市场，品质将决定一切，而楼盘品质将取决于开发商的诚信。压力与机遇同在，希望我们能够打造出更多高品质楼盘，让城市为之感动，重庆楼市更加绚丽多彩。
重庆皇冠建设开发有限公司总经理 陈开国
第一个吃螃蟹的人
2008年2月19日
第一个吃螃蟹的人
2003年的重庆房地产业，正是大盘开始登上时代舞台的历史时刻。但由于当时的项目大多处于开发初期，新开发的大盘还不成熟，入住业主少、周边配套不到位等多种因素，更让大盘社区内的商铺少人问津。
2003年，台湾皇冠企业在重庆倾力打造一座集高尚住宅、商务公寓、商业服务配套等综合物业形态为一体的“皇冠自由城”，项目占地面积23 885平方米，总建筑面积107 400平方米，位于北部城区“五黄路”城市主干道旁，成为当时“重庆向北”运动中“地产造城”的先锋之一。而在社区内打造一座商业城，无疑成为了第一个吃螃蟹的人，皇冠自由城“Shopping Park”的出现，正是吃螃蟹的一次成功尝试。
皇冠自由城所在的五黄路，实际上还是个快速干道。早在2000年，五黄路上的天骄俊园、金科花园、皇冠东和、欧式一条街、海怡花园等5家楼盘就携手组建过“五黄大联盟”，共同喊出了“五黄大社区”的响亮口号，此后，一个高品质的社区形象脱颖而出。截至2003年，五黄大社区已具备了13万人口的消费能量。他们不是城市规划师，没有去规划这个城市未来的壮志豪情，他们也不是建筑设计师，无意于身体力行表达城市建筑细胞最直接的个性，但他们的视角，却能给我们这些深陷于城市焦虑症的人一些启示。
但不尽如人意的是，社区内的居民为了一次普通的日常购物，却需要乘车5分钟左右，到附近的观音桥才能进行采购，显然，这时的五黄路，其商业环境还没有形成，居民的消费需求得不到基本的满足。是一本房地产营销思辨的书，以城市为背景，力图通过人的研究来找到城市成长的规律，最终通过这样的营销逻辑，全景式的记录，并充分表达了每一个项目营销过程中的全部真实。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。《观念改变城市:地产策划案例分析》pdf书免费下载。
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